데이터 기반의 디지털 전환이 가속화되고 있다. 인공지능, 블록체인, 디지털 트윈, 플랫폼, 클라우드 컴퓨팅 등 새로운 기술들이 나타나며 여러 산업에서 변화가 일어나고 있다. 이들 개별 기술 하나만으로도 혁신적이지만 개별적으로 보는 것을 넘어 통합적으로 살펴볼 필요가 있다. 디지털 기술들을 기초로 현실의 물리적 세계와 연계되어 작동하는 가상 세계인 공간웹(Spatial Web)이 구현된다면 인류를 진일보하게 하는 시스템이 구현될 수 있다. 이번 글은 현실과 연계된 가상 세계인 공간 웹에서 작동하는 글로벌 부동산 금융 네트워크와 이를 기초로 작동하는 가상과 현실이 공진화하는 시스템에 대해서 살펴볼 것이다. 가상과 현실이 연계된 시스템상에서의 선순환 구조가 반복되며 사람들의 일상의 물리적 공간이 개선되는 시스템 다이내믹스(system dynamics)의 구현 가능성을 탐색해 보고자 한다.

컨버전스(convergence)는 통합, 융합이라는 의미를 갖고 있다. 여러 디지털 기술이 통합되는 것을 디지털 컨버전스라고 한다. 인공지능, 블록체인, 디지털 트윈 등의 디지털 기술들이 결합된 디지털 컨버전스를 통해 공간 웹이 구현되고 가상의 현실과 실제의 현실이 연결된 3차원의 인터넷 네트워크다. 이는 현재의 텍스트, 미디어 네트워크를 넘어 사람, 공간, 가상세계가 연계되는 공간 네트워크이다.
공간 웹이 구현되기 위해서는 도시 내 많은 영역이 데이터화 되어야 한다. 데이터를 기초로 도시 전체가 디지털화 되어 디지털 트윈을 이루고, 데이터를 통해 부동산 금융이 지능화되고, 블록체인을 통해 부동산 수익증권이 토큰화되면 가상 세계에서의 투자가 현실 세계와 연계되는 공간 웹 기반의 부동산 금융 시스템이 구현될 것이다. 디지털 트윈화된 플랫폼은 몰입형 사용자 인터랙션을 제공하며 가상 세계에서의 개인의 경제 활동이 실제 세상에 반영된다. 부동산이 지닌 사회적, 환경적 가치를 기초로 하는 임팩트 투자에 기반한 토큰 이코노미가 플랫폼에서 작동한다면 도시를 개선하는 금융 시스템이 구축될 것이다.

공간 웹

컴퓨터는 정보를 0과 1의 이진법 숫자로 변환하는 ‘수학 프로세서(math processor)’로 시작되었다. 숫자 이후에는 문자를 변환하는 ‘워드 프로세서(word processor)’가 되었다. 워드 프로세서는 이메일과 웹 페이지를 가능하게 하며 인터넷 시대가 본격화되었다. 문자 이후에는 ‘미디어’를 디지털화하였다. 미디어의 디지털화는 소셜 네트워크의 폭발적 성장으로 이어졌고 스마트폰이 이를 가속화하며 ‘미디어 프로세스(media processor)’가 되었다. 컴퓨터는 이제 미디어 프로세스를 넘어 공간을 디지털화하는 ‘현실 프로세서(reality processor)’로 진화하기 시작하였다. 컴퓨팅 기술은 숫자, 텍스트, 미디어, 공간 순서대로 세상을 디지털화하고 있으며 이제는 사람들의 일상이 이루어지는 도시 자체를 디지털화하기에 이르렀다. 이는 사람들의 물리적 공간이 디지털 트윈화된 ‘현실 프로세서’가 된다. 컴퓨터가 새로운 프로세서로 진화할 때마다 사람들의 일상은 크게 바뀌었다. 워드 프로세서의 등장으로 인터넷이 나타났으며 미디어 프로세서의 등장으로 스마트폰이 보편화되었다. 컴퓨터가 현실 프로세서로 진화하여 현실과 연계된 가상의 지구가 탄생하게 되면 스마트폰 이상의 거대한 변화가 일어날 것이다.

웹 1.0은 읽기가 가능한 월드와이드웹(World Wide Web)이다. 웹 2.0은 읽고 쓰기가 가능하며 사람들의 참여가 가능하다. 소셜 미디어, 메신저 앱 등이 이에 해당한다. 구글, 페이스북, 카카오톡과 같은 플랫폼 업체들은 웹2.0 세상에서 새로운 질서를 만들었다. 웹 3.0에서는 읽고 쓰는 것을 넘어 소유하는 것이 가능해진다. AR/VR 디바이스, 웨어러블과 같은 센서들이 몰입형 사용자 인터랙션을 가능하게 한다. 3차원의 세상에서 인공지능 인터랙션, 디지털 자산 거래 등이 이루어지는 네트워크이다. 현실 세계가 디지털화되어 가상 세계와 연결되는 만물 인터넷(Internet of Everything)이며 가상 세계에서의 경제 행위가 현실 세계에서 연계되어 작동한다. 공간 웹은 웹 도메인의 영역을 현재의 2차원에서 3차원으로 차원을 확장한다. 웹 페이지에서 웹 공간으로, 물리적 자산에서 지능화된 자산으로, 파일 프로토콜에서 공간 프로토콜로 확장한다. 기존에 구글에서 필요한 정보를 찾으면 문자, 영상 형태의 정보를 검색할 수 있다. 반면, 공간 웹에서는 3차원 형태의 정보를 검색할 수 있다. 문자와 영상 기반의 정보가 시각, 청각, 후각, 미각, 촉각을 포함한 오감을 통해 경험하는 다중 감각의 정보로 전환되는 것이다.

폴라드 출신 수학자인 알프레드 코집스키(Alfredo Korzypski)는 “지도는 영토가 아니다(The map is not the territory)”라는 유명한 문장을 남겼다. 이는 지도상에서 표현되는 2차원의 정보가 3차원의 현실 세계를 온전히 반영하지 못함을 의미한다. 그러나 공간 웹에서 구현된 세상은 실제 영토와 동일한 3차원이다. 인터넷에서의 사용자 경험이 실제 현실과 같은 차원이 되는 혁명적 전환이다. 2D 형태의 인터넷이 3D 형태의 인터넷이 되면 현실세계와 같은 차원에서 가상 세계를 경험할 수 있게 되며 다중 감각의 정보를 경험할 수 있게 된다.

1980년대의 PC, 1990년대의 웹, 2010년대의 스마트폰으로 이어지는 인터페이스의 전환은 사람들의 삶의 패턴을 크게 바꾸었다. 인류가 다음으로 마주할 인터페이스는 공간 웹이 될 개연성이 높다. 공간 웹 컴퓨팅은 여러 디지털 기술이 유기적으로 연계되는 통합 스택으로 이루어진다. 인터페이스, 로직, 데이터 계층으로 각 스택이 작동한다. 가상현실(인터페이스계층), 인공지능(로직 계층), 블록체인(데이터 계층)이 각 스택 기술이 되어 유기적으로 연계되며 공간 웹이 작동한다.

공간 웹은 컴퓨팅 기술 간의 통합 스택으로 이루어진다. 사용자 경험이 발생하는 인터페이스(Interface), 인터페이스를 작동하게 하는 로직(logic)계층, 로직을 작동하게 하고 데이터 원천을 제공하는 데이터(Data) 계층으로 구성된다. AR/VR 공간 컴퓨팅, 인공지능 분석 컴퓨팅, 블록체인 분산 컴퓨팅 스택들 간의 통합이다. 공간 컴퓨팅은 AR/VR 디바이스, 스마트 안경 등의 장치이다. 이를 통해 사용자는 3차원의 가상 세계와 상호 작용할수 있게 한다. 사물 인터넷, 웨어러블 등의 피지컬 컴퓨팅이 현실의 데이터를 실시간으로 송수신한다. 인공지능은 블록체인 원장에 저장된 데이터를가공하여 예측과 맞춤이라는 최적화를 이루어 인터페이스 계층에 가치를 발산한다. 데이터 계층은 블록체인으로 대표되는 분산 원장 컴퓨팅을 통해 네트워크상에서 데이터를 공유한다. 블록체인은 데이터에 대한 신뢰를 높여 공간 웹상에 구현된 가상 세계를 신뢰할 수 있게 한다.